Anahtar Teslim İnşaat Bursa

Bursa Bölgesi İnşaat Taahhüt ve Maliyetleri

Arsanıza Özel İnşaat Maliyeti Hemen Öğrenin

Tapu ve imar durumunuzu gönderin, size özel anahtar teslim inşaat fiyat teklifinizi alın.
📐 Mimari Proje 🧱 Statik Proje ⚡ Elektrik Projesi 🔧 Mekanik Tesisat 🌍 Zemin Etüdü 🏗️ Anahtar Teslim
150+
Tamamlanmış Proje
%100
Ruhsat Başarısı

Hemen Fiyat Öğrenin

Tapu ve imar durumunuzu gönderin, 48 saat içinde size özel maliyet teklifiniz hazırlansın.

📄 Belge Gönder 📞

Size Özel İnşaat Maliyetinizi Hesaplayalım

Kendi arsanıza kendi evinizi yapmak için doğru adrestesiniz. Proje bilgilerinizi gönderin, 2026 güncel birim fiyatlarla maliyetinizi öğrenin.

Hizmetlerimiz

Hayalinizdeki yapı için tüm proje ve taahhüt hizmetleri
📐

Mimari Proje

Yapının kesit, plan, bağlantı detayları; malzemesi, yerleşim planları, içyapısı ve dış cephe estetiği.

🧱

Statik Proje

Bir binanın taşıyıcı sistem özellikleri, kolon-kiriş hesapları, deprem yönetmeliğine uygun tasarım.

⚡

Elektrik Tesisat Projesi

Mimari projeye uygun aydınlatma, priz, kuvvetli akım, zayıf akım (TV, data, kamera) projeleri.

🔧

Mekanik Tesisat Projesi

Sıhhi tesisat, kalorifer, ısıtma-soğutma, havalandırma projeleri ve ısı yalıtım raporu.

🌍

Zemin Etüdü

Jeoloji ve inşaat mühendisleri tarafından uygulama yapılacak alan ve arazi zeminine yapılan analizler.

🏗️

Anahtar Teslim İnşaat

Temelden çatıya, tüm proje ve uygulama süreçlerini içeren anahtar teslim taahhüt hizmeti.

📊

Yapı Maliyet Hesapları

2026 güncel birim fiyatlar ve piyasa rayiçleri ile detaylı maliyet analizi.

🖼️

3D Modelleme

Projenizi inşaat başlamadan önce 3 boyutlu görme imkanı.

İnşaat Maliyeti Hesaplama

🏠

Tek Katlı Yapılar

Tek katlı konut, müstakil ev, bahçeli ev

🏘️

2 Katlı Yapılar

Dublex evler, 2 katlı villalar

🏢

3 Katlı Yapılar

3 katlı apartmanlar, iş merkezleri

🏬

Çok Katlı Yapılar

4+ kat apartmanlar, rezidanslar

🏰

Villa

Lüks villalar, özel tasarım konutlar

🏡

Köy Evi

Kırsal konutlar, bağ evleri, yayla evleri

Proje Çeşitleri ve Teknik Detaylar

🔌 İç Tesisat Projeleri

+

Elektrik iç tesisat projeleri, bir yapının elektrik altyapısının güvenli, verimli ve yönetmeliklere uygun şekilde tasarlanmasını sağlar. Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği'ne uygun olarak hazırlanır.

  • Elektrik Tesisat Çizimi: Kat planlarında priz, anahtar, buat yerleşimleri, besleme hatları
  • Aydınlatma Tesisatı Çizimi: Armatür yerleşimleri, devre bağlantıları, anahtar kontrolleri
  • Kuvvetli Akım Kolon Şeması: Ana dağıtım panosundan tali panolara giden besleme hatları
  • Tek Hat Şeması: Tüm elektrik dağıtım sistemini gösteren şematik çizim
  • TV ve Uydu Tesisatı: Çanak anten, multiswitch ve priz dağılımları
  • Kamera Tesisatı: Güvenlik kameraları, kayıt cihazları, besleme sistemleri

⚡ Orta Gerilim Projeleri

+

Orta gerilim (1 kV - 34.5 kV) tesisatları, büyük sanayi tesisleri, fabrikalar, AVM'ler ve toplu konutlar için gereklidir.

  • Enerji Nakil Hattı Projeleri: OG havai hat veya yer altı kablosu ile enerji iletimi
  • Trafo Merkezleri Projeleri: 34.5 kV/0.4 kV trafo merkezleri, hücre yerleşimleri
  • Hesaplamalar: Kısa devre, gerilim düşümü, koruma röle koordinasyonu
  • Keşif Listesi: Malzeme listesi ve metraj

🔋 Jeneratör Ruhsat Projeleri

+

Yedek güç kaynağı olarak kullanılan jeneratörler için ruhsat projesi hazırlanması zorunludur. Özellikle hastaneler, veri merkezleri ve kesintisiz güç gerektiren tesisler için.

  • Jeneratör Projeleri: Jeneratör seçimi, yerleşimi, yakıt sistemi
  • Jeneratör Dağıtım Projeleri: Transfer panosu, otomatik giriş-çıkış kontrolü
  • Transfer Projeleri: Şebeke-jeneratör arası geçiş sistemleri

☀️ Güneş Enerjisi Santral Projeleri

+

Çatı üstü veya arazi tipi güneş enerjisi santralleri (GES) için projelendirme. 2026 yılı itibarıyla yeni binalarda GES hazırlığı yaygınlaşmaktadır.

  • GES Projeleri: Panel yerleşimi, dizi tasarımı, evirici (inverter) seçimi
  • Hesaplamalar: Yıllık üretim simülasyonu, gölge analizi, verim hesapları
  • Keşif Listesi: Panel, inverter, konstrüksiyon, kablo metrajı

2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri

Kaynak: 3 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete (Sayı: 33157)
Yapı Sınıfı Açıklama Birim Maliyet (TL/m²)
I. Sınıf (C) Betonarme su depoları, ahırlar, elektrikli araç şarj istasyonları, istinat duvarları 4.200 TL/m²
II. Sınıf (C) Bağ evi, köy evi, yayla evi (kırsal, 200 m² altı) 15.100 TL/m²
III. Sınıf (A) Konutlar (apartman tipi, 3 kata kadar), kreşler, muhtarlık binaları 19.800 TL/m²
III. Sınıf (B) Müstakil/ikiz konutlar (200 m² altı), iş merkezleri (3 kata kadar) 21.050 TL/m²
III. Sınıf (C) Müstakil/ikiz konutlar (200-500 m²), lüks villalar, konutlar (21.50-30.50 m) 23.400 TL/m²

📌 Not: Yukarıdaki tablo mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yaklaşık birim maliyetlerdir. Anahtar teslim inşaat maliyeti; malzeme kalitesi, işçilik, nakliye, zemin durumu ve piyasa koşullarına göre bu rakamların %50-150 üzerinde olabilir. Net maliyet için keşif yapılması gereklidir.

İnşaat Maliyet Kalemleri

🏗️ Kaba İnşaat Maliyetleri

  • Hafriyat ve Temel: Kazı, dolgu, radye veya sürekli temel, zemin iyileştirme
  • Betonarme: C30/C35 beton, nervürlü inşaat demiri, kalıp ve iskele işleri
  • Duvar ve Çatı: Tuğla/gazbeton duvar, çatı kaplama (kiremit, shingle)
  • Dış Cephe: Mantolama, dış cephe boya, ısı yalıtımı
⚡ 100 m² için ortalama: 1.4 - 1.8 Milyon TL

🔨 İnce İşçilik ve Dekorasyon

  • Elektrik Tesisatı: Kablolama, sigorta panoları, priz/anahtar montajı
  • Sıhhi Tesisat: Temiz su, pis su, yağmur suyu hatları
  • Isıtma/Soğutma: Kombi, yerden ısıtma, petekler, klima altyapısı
  • İç Mekan İşleri: Seramik, parke, boya, alçı, kapılar
  • Mutfak & Banyo: Dolaplar, vitrifiye, armatürler
⚡ 100 m² için ortalama: 1.8 - 2.2 Milyon TL

Anahtar Teslim İnşaat Süreci

1

Proje & Ruhsat

Mimari, statik, elektrik, mekanik projeler + belediye ruhsat işlemleri

2

Kaba İnşaat

Hafriyat, temel, betonarme, duvar, çatı, dış cephe (3-5 ay)

3

İnce İşçilik

Elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma, seramik, parke, boya (2-3 ay)

4

Anahtar Teslim

Mutfak, banyo, son kontroller, oturuma hazır teslim

Sık Sorulan Sorular

❓ İnşaat maliyeti nasıl hesaplanır?

İnşaat maliyeti; kaba inşaat (beton, demir, kalıp, işçilik) + ince işçilik (elektrik, su, seramik, boya, mutfak) + proje + ruhsat + beklenmeyen giderler toplamıdır. 2026 için ortalama 100 m² bir ev 3.4 - 4.3 Milyon TL arasında tamamlanabilir.

❓ Ruhsat masrafları ne kadar?

Belediyeye göre değişmekle birlikte 2026 yılı için ortalama 60.000 - 100.000 TL arasındadır.

❓ Anahtar teslim fiyata mutfak dolabı dahil mi?

Evet, genellikle dahildir. Ancak kullanılan malzeme kalitesi (MDF, laminat, akrilik) fiyatı etkiler.

❓ İnşaat ne kadar sürer?

100-150 m² müstakil bir ev için ortalama 4-6 ay, villa tipi yapılarda 8-12 ay, çok katlı apartmanlarda 12-24 ay sürmektedir.

❓ Fiyat artışına karşı garanti veriyor musunuz?

Anahtar teslim sözleşmelerde genellikle sabit fiyat uygulanır. Malzeme tedarikini önceden yaparak maliyetleri sabitleyebiliyoruz.

❓ Prefabrik ev mi, betonarme mi daha avantajlı?

Prefabrik başlangıçta daha ucuzdur ancak betonarme yapılar uzun vadede daha dayanıklı, ısı yalıtımı daha iyi, değer kaybı daha azdır.

2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri

📋 3 ŞUBAT 2026 TARİHLİ RESMİ GAZETE (SAYI: 33157)

Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ

16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.

Yapı Sınıfı ve Grubu Birim Maliyet (TL/m²)
I. SINIF (A) GRUBU YAPILAR
1. Basit hayvancılık ve basit tarım yapıları 2.600,00 TL/m²
2. Çardaklar, gölgelikler ve üstü kapalı yanları açık dinlenme yapıları 2.600,00 TL/m²
3. İhata duvarları (3,00 m yüksekliğe kadar) 2.600,00 TL/m²
4. Plastik örtülü seralar 2.600,00 TL/m²
5. Bu gruptakilere benzer yapılar 2.600,00 TL/m²
I. SINIF (B) GRUBU YAPILAR
1. Basit padok ve küçükbaş hayvan ağılları 3.900,00 TL/m²
2. Cam veya sert plastik örtülü seralar 3.900,00 TL/m²
3. Depo amaçlı kayadan oyma yapılar 3.900,00 TL/m²
4. Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar 3.900,00 TL/m²
5. Bu gruptakilere benzer yapılar 3.900,00 TL/m²
I. SINIF (C) GRUBU YAPILAR
1. Betonarme ve kâgir su depoları 4.200,00 TL/m²
2. Büyükbaş hayvan ahırları 4.200,00 TL/m²
3. Elektrikli araç şarj istasyonları 4.200,00 TL/m²
4. İstinat duvarları 4.200,00 TL/m²
5. Palplanş ve ankrajlı perde 4.200,00 TL/m²
6. Şişirme yapılar (hava basıncı ile oluşturulan/pnömatik) 4.200,00 TL/m²
7. Bu gruptakilere benzer yapılar 4.200,00 TL/m²
I. SINIF (D) GRUBU YAPILAR
1. Güneş enerji santralleri (GES) 4.800,00 TL/m²
2. Bu gruptakilere benzer yapılar 4.800,00 TL/m²
II. SINIF (A) GRUBU YAPILAR
1. Deniz iskeleleri 8.100,00 TL/m²
2. Genel amaçlı depolar (betonarme, çelik ve benzeri) 8.100,00 TL/m²
3. Hayvan bakımevi ve/veya barınakları 8.100,00 TL/m²
4. Hayvan satış pazar yerleri 8.100,00 TL/m²
5. Tarımsal endüstri yapıları 8.100,00 TL/m²
6. Bu gruptakilere benzer yapılar 8.100,00 TL/m²
II. SINIF (B) GRUBU YAPILAR
1. Botanik, jeopark ve tema park yapıları 12.500,00 TL/m²
2. Geçici kullanımı olan yapılar, konteyner kentler ve benzeri 12.500,00 TL/m²
3. Halı sahalar, semt sahaları ve benzeri 12.500,00 TL/m²
4. Hangar yapıları (helikopterler, küçük uçaklar, park ve bakım onarım yerleri ve benzeri) 12.500,00 TL/m²
5. Kapalı pazar yerleri, semt pazarları ve benzeri 12.500,00 TL/m²
6. Bu gruptakilere benzer yapılar 12.500,00 TL/m²
II. SINIF (C) GRUBU YAPILAR
1. Bağ/dağ/köy ve yayla evleri (kırsalda yer alan brüt inşaat alanı 200 m²'nin altındaki yapılar) 15.100,00 TL/m²
2. Bungalov evleri 15.100,00 TL/m²
3. Hal binaları 15.100,00 TL/m²
4. Mezbahalar 15.100,00 TL/m²
5. Sanayi tesisleri (döşeme haraketli yükü 0-500 kg/m² olan yapılar) 15.100,00 TL/m²
6. Taziye evleri 15.100,00 TL/m²
7. Bu gruptakilere benzer yapılar 15.100,00 TL/m²
III. SINIF (A) GRUBU YAPILAR
1. Akaryakıt ve otogaz dolum istasyonları 19.800,00 TL/m²
2. Aquaparklar 19.800,00 TL/m²
3. Çocuk destek merkezleri, çocuk evleri koordinasyon merkezleri, çocuk evleri siteleri ve benzeri 19.800,00 TL/m²
4. Garajlar, katlı ve/veya kapalı otoparklar ve benzeri 19.800,00 TL/m²
5. Havalimanı destek binaları (garaj binası, itfaiye binası, nizamiye binası, ısı-güç merkez binası ve benzeri) 19.800,00 TL/m²
6. İtfaiye binaları 19.800,00 TL/m²
7. Kayadan oyma konutlar 19.800,00 TL/m²
8. Konutlar (apartman tipi, üç kata kadar-üç kat dâhil) 19.800,00 TL/m²
9. Kreşler, okul öncesi eğitim merkezleri ve benzeri 19.800,00 TL/m²
10. Köy ve mahalle konakları 19.800,00 TL/m²
11. Muhtarlık binaları 19.800,00 TL/m²
12. Özelliği olan depolar (kimyasal madde, radyoaktif atık, soğuk hava depoları ve benzeri) 19.800,00 TL/m²
13. Semt postaneleri 19.800,00 TL/m²
14. Sığınma ve barınma evleri 19.800,00 TL/m²
15. Sosyal tesis yapıları (inşaat ortak alanında yapılan havuz, hamam, sauna ve benzeri) 19.800,00 TL/m²
16. Bu gruptakilere benzer yapılar 19.800,00 TL/m²
III. SINIF (B) GRUBU YAPILAR
1. 112 acil sağlık hizmetleri istasyonları 21.050,00 TL/m²
2. Aile sağlığı merkezleri 21.050,00 TL/m²
3. Apart oteller 21.050,00 TL/m²
4. Gece kulübü ve eğlence yerleri 21.050,00 TL/m²
5. Hayvan hastaneleri 21.050,00 TL/m²
6. İbadethaneler (kişi sayısı 500'ün altındaki yapılar) 21.050,00 TL/m²
7. İlçe tipi otobüs terminalleri 21.050,00 TL/m²
8. İlkokul ve ortaokul yapıları 21.050,00 TL/m²
9. İş merkezleri/ticari amaçlı yapılar (üç kata kadar-üç kat dâhil) 21.050,00 TL/m²
10. Kapalı spor salonları (seyirci sayısı 1.000'in altındaki yapılar) 21.050,00 TL/m²
11. Konukevleri, misafirhaneler ve benzeri 21.050,00 TL/m²
12. Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m’nin altındaki yapılar-üç kat üzeri, yapı yüksekliği 21.50 m dâhil) 21.050,00 TL/m²
13. Kütüphaneler (brüt inşaat alanı 1.000 m²'nin altındaki yapılar) 21.050,00 TL/m²
14. Liman binaları ve marinalar 21.050,00 TL/m²
15. Müstakil ve/veya ikiz konutlar (bağımsız bölüm brüt inşaat alanı 200 m²'nin altındaki yapılar) 21.050,00 TL/m²
16. Sanayi tesisleri (döşeme hareketli yükü 501-3.000 kg/m² olan yapılar) 21.050,00 TL/m²
17. Sanayi tesisleri idari binaları 21.050,00 TL/m²
18. Bu gruptakilere benzer yapılar 21.050,00 TL/m²
III. SINIF (C) GRUBU YAPILAR
1. Ağız ve diş sağlığı merkezleri 23.400,00 TL/m²
2. Emniyet ve jandarma karakol binaları 23.400,00 TL/m²
3. Halk eğitim merkezleri 23.400,00 TL/m²
4. Huzurevi, rehabilitasyon ve yaşlı bakım merkezleri 23.400,00 TL/m²
5. İl tipi otobüs terminalleri 23.400,00 TL/m²
6. İş merkezleri/ticari amaçlı yapılar (yapı yüksekliği 21.50 m’nin altındaki yapılar-üç kat üzeri, yapı yüksekliği 21.50 m dâhil) 23.400,00 TL/m²
7. Kaplıcalar, şifa evleri, termal tesisler ve benzeri 23.400,00 TL/m²
8. Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m’den fazla ve 30.50 m’den az olan yapılar-yapı yüksekliği 30.50 m dâhil) 23.400,00 TL/m²
9. Lise ve dengi okul yapıları 23.400,00 TL/m²
10. Müstakil ve/veya ikiz konutlar (bağımsız bölüm brüt inşaat alanı 200 m²'den fazla ve 500 m²'den az olan yapılar-brüt inşaat alanı 200 m² dâhil) 23.400,00 TL/m²
11. Öğrenci yurtları 23.400,00 TL/m²
12. Toplum sağlığı merkezleri 23.400,00 TL/m²
13. Tren gar/istasyon binaları (brüt inşaat alanı 1.500 m²'den az olan yapılar) 23.400,00 TL/m²
14. Bu gruptakilere benzer yapılar 23.400,00 TL/m²
IV. SINIF (A) GRUBU YAPILAR
1. Açık cezaevleri 26.450,00 TL/m²
2. Aile yaşam ve/veya gençlik merkezleri 26.450,00 TL/m²
3. Alışveriş merkezleri (brüt inşaat alanı 25.000 m²'nin altındaki yapılar) 26.450,00 TL/m²
4. Araştırma ve geliştirme merkezleri, laboratuvarlar ve benzeri 26.450,00 TL/m²
5. Engelsiz yaşam merkezleri 26.450,00 TL/m²
6. Enstitüler, fakülteler ve yüksek okullar 26.450,00 TL/m²
7. Fuar merkezleri 26.450,00 TL/m²
8. İlçe tipi kamu binaları 26.450,00 TL/m²
9. İş merkezleri/ticari amaçlı yapılar (yapı yüksekliği 21.50 m’den fazla ve 30.50 m’den az olan yapılar-yapı yüksekliği 30.50 m dâhil) 26.450,00 TL/m²
10. Kapalı spor salonları (seyirci sayısı 1.000'den fazla ve 5.000'den az olan yapılar-seyirci sayısı 1.000 dâhil) 26.450,00 TL/m²
11. Kayadan oyma oteller 26.450,00 TL/m²
12. Konutlar (yapı yüksekliği 30.50 m’den fazla ve 51.50 m’den az olan yapılar-yapı yüksekliği 51.50 m dâhil) 26.450,00 TL/m²
13. Mesleki eğitim merkezleri 26.450,00 TL/m²
14. Oteller (1 ve 2 yıldızlı) 26.450,00 TL/m²
15. Özel eğitim okulları 26.450,00 TL/m²
16. Rehberlik ve araştırma merkezleri 26.450,00 TL/m²
17. Sanayi tesisleri (döşeme hareketli yükü 3.001 kg/m² ve üzeri olan yapılar) 26.450,00 TL/m²
18. Tıp merkezleri 26.450,00 TL/m²
19. Yüzme havuzu tesisleri 26.450,00 TL/m²
20. Bu gruptakilere benzer yapılar 26.450,00 TL/m²
IV. SINIF (B) GRUBU YAPILAR
1. Arşiv binaları 33.900,00 TL/m²
2. Banka ve borsa binaları 33.900,00 TL/m²
3. Büyük (merkez) postaneler 33.900,00 TL/m²
4. Düğün salonları 33.900,00 TL/m²
5. Fizik tedavi ve rehabilitasyon merkezleri 33.900,00 TL/m²
6. İbadethaneler (kişi sayısı 500'den fazla ve 1.500'den az olan yapılar-kişi sayısı 500 dâhil) 33.900,00 TL/m²
7. İş merkezleri/ticari amaçlı yapılar (yapı yüksekliği 30.50 m’den fazla ve 51.50 m’den az olan yapılar-yapı yüksekliği 51.50 m dâhil) 33.900,00 TL/m²
8. Kapalı spor salonları (seyirci sayısı 5.000 ve üzeri yapılar) 33.900,00 TL/m²
9. Konutlar (yapı yüksekliği 51,50 m üzeri yapılar) 33.900,00 TL/m²
10. Müstakil ve/veya ikiz konutlar (bağımsız bölüm brüt inşaat alanı 500 m² ve üzeri yapılar) 33.900,00 TL/m²
11. Özelliği olan büyük okul yapıları (spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları) 33.900,00 TL/m²
12. Özelliği olan genel sığınaklar 33.900,00 TL/m²
13. Radyo ve televizyon istasyon binaları 33.900,00 TL/m²
14. Üniversite idari binaları 33.900,00 TL/m²
15. Bu gruptakilere benzer yapılar 33.900,00 TL/m²
IV. SINIF (C) GRUBU YAPILAR
1. Adalet sarayları 40.500,00 TL/m²
2. Alışveriş merkezleri (brüt inşaat alanı 25.000 m² ve üzeri yapılar) 40.500,00 TL/m²
3. Bakanlık binaları 40.500,00 TL/m²
4. Büyükşehir belediye hizmet binaları 40.500,00 TL/m²
5. Geri gönderme merkezleri 40.500,00 TL/m²
6. Hastaneler (yatak sayısı 200'ün altındaki yapılar) 40.500,00 TL/m²
7. İl tipi kamu binaları 40.500,00 TL/m²
8. Kapalı cezaevleri 40.500,00 TL/m²
9. Kaymakamlık ve vali konutları 40.500,00 TL/m²
10. Kütüphaneler (brüt inşaat alanı 1.000 m² ve üzeri yapılar) 40.500,00 TL/m²
11. Olimpik spor tesisleri 40.500,00 TL/m²
12. Oteller (3 yıldızlı) 40.500,00 TL/m²
13. Tatil köyleri 40.500,00 TL/m²
14. Tren gar/istasyon binaları (brüt inşaat alanı 1.500 m²'den fazla olan yapılar) 40.500,00 TL/m²
15. Bu gruptakilere benzer yapılar 40.500,00 TL/m²
V. SINIF (A) GRUBU YAPILAR
1. Büyükelçilik, diplomatik temsilcilik ve konsolosluk binaları 42.350,00 TL/m²
2. Eğitim ve araştırma hastaneleri 42.350,00 TL/m²
3. İş merkezleri/ticari amaçlı yapılar (yapı yüksekliği 51,50 m üzeri yapılar) 42.350,00 TL/m²
4. Karma kullanımlı yapılar (avm ile birlikte ofis ve/veya konutların yer aldığı kompleks yapılar) 42.350,00 TL/m²
5. Stadyumlar ve hipodromlar 42.350,00 TL/m²
6. Üniversite kampüsleri 42.350,00 TL/m²
7. Bu gruptakilere benzer yapılar 42.350,00 TL/m²
V. SINIF (B) GRUBU YAPILAR
1. Deniz, hava ve kara kuvvetleri komutanlığı tesisleri 43.850,00 TL/m²
2. Hastaneler (yatak sayısı 200'den fazla ve 400'den az olan yapılar-yatak sayısı 200 dâhil) 43.850,00 TL/m²
3. İbadethaneler (kişi sayısı 1.500 ve üzeri yapılar) 43.850,00 TL/m²
4. Jandarma ve sahil güvenlik komutanlığı tesisleri 43.850,00 TL/m²
5. Oteller (4 yıldızlı) 43.850,00 TL/m²
6. Bu gruptakilere benzer yapılar 43.850,00 TL/m²
V. SINIF (C) GRUBU YAPILAR
1. Bale, opera ve tiyatro yapıları 48.750,00 TL/m²
2. Hastaneler (yatak sayısı 400 ve üzeri yapılar-yatak sayısı 400 dâhil) 48.750,00 TL/m²
3. Kongre ve/veya kültür merkezleri 48.750,00 TL/m²
4. Müze yapıları 48.750,00 TL/m²
5. Tarihi eser niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar 48.750,00 TL/m²
6. Bu gruptakilere benzer yapılar 48.750,00 TL/m²
V. SINIF (D) GRUBU YAPILAR
1. Havalimanı terminal binaları (idari binalar, yolcu terminal binası ve benzeri) 53.500,00 TL/m²
2. Metro istasyonları 53.500,00 TL/m²
3. Oteller (5 yıldızlı) 53.500,00 TL/m²
4. Şehir hastaneleri 53.500,00 TL/m²
5. Yüksek güvenlikli cezaevleri 53.500,00 TL/m²
6. Bu gruptakilere benzer yapılar 53.500,00 TL/m²
V. SINIF (E) GRUBU YAPILAR
1. Rüzgâr enerji santralleri (RES) 103.500,00 TL/m²
2. Bu gruptakilere benzer yapılar 103.500,00 TL/m²

📌 ÖNEMLİ AÇIKLAMALAR:

• Bu tablo mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yaklaşık birim maliyetlerdir. Gerçek inşaat maliyeti; malzeme kalitesi, işçilik, nakliye, zemin durumu ve piyasa koşullarına göre bu rakamların üzerinde olabilir.

• Yukarıdaki birim maliyetlere KDV dahil değildir. Ayrıca genel giderler (%15) ve yüklenici kârı (%10) bu maliyetlere dahil edilmiştir.

• Belirli bir yapı için kesin inşaat maliyeti öğrenmek isterseniz, projenize özel keşif yapılması gereklidir.

• 2026 yılı için geçerli olan bu birim maliyetler, 3 Şubat 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanmıştır.

Bursa Anahtar Teslim İnşaat Taahhüt İletişim 
Create your website for free! This website was made with Webnode. Create your own for free today! Get started