BURSA ÖZEL KONUT YENİLEME
Bursa Özel Villa ve Rezidans Tadilatı
Villa, rezidans, dubleks ve özel konutlarda yalnızca görünen tadilat işlerini değil; yapının kullanım biçimini, mekânsal ihtiyaçlarını, elektrik ve mekanik altyapısını ve iç mimari bütünlüğünü birlikte değerlendirerek ilerleyen yenileme süreci.
Özel Villa ve Rezidans Tadilatı Neden Farklı Planlanır?
Standart bir oda yenilemesinde yapılacak iş daha kolay tarif edilebilir. Ancak villa, dubleks, rezidans veya kişiye özel tasarlanmış büyük bir konutta bir bölümde yapılacak değişiklik çoğu zaman başka alanları da etkiler.
Örneğin mutfak yenilemek isteyen bir yapı sahibi için yalnızca dolapların değiştirilmesi yeterli olmayabilir. Elektrik yükleri, priz ve aydınlatma noktaları, su ve gider hatları, havalandırma, zemin, tavan, duvar, ankastre yerleşimi ve mutfağın salonla ilişkisi birlikte değerlendirilmelidir.
Bu nedenle özel konut tadilatında ilk adım doğrudan fiyat vermek değil, yapının mevcut durumunu ve gerçek ihtiyacı anlamaktır.
Villa
Birden fazla kat, merdiven, geniş yaşam alanları, teras, balkon, bahçe bağlantısı, birden fazla banyo ve özel kullanım alanları birlikte ele alınabilir.
Rezidans
Daire içindeki kullanım, sabit mobilyalar, aydınlatma, zeminler, kapılar, mutfak ve banyoların bütünlüğü ile yapının mevcut teknik altyapısı birlikte değerlendirilir.
Özel Konut
Hazır bir dekorasyon şablonu yerine, konut sahibinin yaşam biçimine ve mekândan beklentisine göre tasarım ve uygulama kapsamı oluşturulabilir.
Mehmet Tanış — Ana Tadilat Muhatabı ve Proje Koordinasyonu
Tadilat sürecindeki ana iletişim ve uygulama koordinasyonu Mehmet Tanış üzerinden yürütülür. Yapının ihtiyaçları yerinde görülür, yapılacak işler belirlenir ve projenin kapsamına göre gerekli çalışma ortakları sürece dahil edilir.
İlk Görüşme
Yapı sahibi neyi değiştirmek istediğini anlatır; mevcut durum, kullanım alışkanlıkları ve öncelikler konuşulur.
Yerinde Keşif
Konutun mevcut durumu, ölçüler, kullanım alanları ve tadilatın birbirini etkileyebilecek bölümleri değerlendirilir.
Proje Koordinasyonu
Mimari, iç mimari, elektrik veya mekanik çalışma gerekiyorsa ilgili çözüm ortağı projeye dahil edilir.
Önce İhtiyacı Belirliyoruz, Sonra Tadilatı Planlıyoruz
Özel konut tadilatında yapı sahibinin ilk talebi her zaman yapılması gereken işlerin tamamını göstermeyebilir.
Mutfağı Yenilemek İstiyorsanız
Mutfak dolapları ve tezgâhın yanında priz konumları, aydınlatma, su-gider noktaları, ankastre yerleşimi, zemin ve tavan uygulamaları da değerlendirilir.
Banyoyu Yenilemek İstiyorsanız
Seramik ve vitrifiye değişiminin yanında su tesisatı, giderler, yalıtım, duş alanı, aydınlatma ve havalandırma ihtiyaçları incelenebilir.
Tüm Evi Yenilemek İstiyorsanız
İşlerin sırası belirlenir. Kırma-dökme, tesisat, yüzey hazırlığı, zemin, kapılar, mutfak, banyo, aydınlatma ve son uygulamalar birbirine göre planlanır.
Özel Tasarım İstiyorsanız
Sadece mevcut ürünleri değiştirmek yerine mekânın kullanım biçimi, yerleşimi, malzeme dili, aydınlatması ve sabit elemanları için iç mimari tasarım görüşü alınabilir.
Villa ve Özel Konutlarda İç Mimari Tasarım
Bazı yapı sahipleri yalnızca tadilat yaptırmak istemez. Konutun tamamının daha bütünlüklü, kişiye özel ve tasarım odaklı bir anlayışla ele alınmasını ister.
Böyle projelerde, ihtiyaca göre birlikte çalışılan mimarlık ve iç mimarlık ofisleriyle tasarım görüşmesi yapılabilir. Mekânların kullanım amacı, dolaşım, ölçüler, renk ve malzeme yaklaşımı, sabit mobilyalar, aydınlatma, zemin, duvar ve tavan kararları birlikte değerlendirilebilir.
Mekân Kurgusu
Odaların kullanım amacı, geçişler, depolama alanları ve yaşam alışkanlıklarına göre mekânsal düzen değerlendirilir.
Malzeme ve Renk
Zemin, duvar, tavan, kapı, sabit mobilya, mutfak ve banyo seçimlerinin aynı tasarım dili içerisinde düşünülmesi sağlanabilir.
3D ve Görselleştirme
Projenin kapsamına göre tasarımın uygulanmadan önce görselleştirilmesi ve kararların daha net hale getirilmesi mümkün olabilir.
Uygulama Koordinasyonu
Tasarım kararlarının tadilat sırasındaki uygulama adımlarıyla uyumlu ilerlemesi için ilgili taraflar arasında koordinasyon sağlanır.
Villa İç Mekânları
Salon, mutfak, ebeveyn alanı, merdiven, koridor, çocuk odaları, çalışma odası ve özel kullanım alanları birlikte ele alınabilir.
Rezidans İç Mekânları
Daha sınırlı metrekarelerde dahi depolama, dolaşım, aydınlatma, mobilya yerleşimi ve malzeme bütünlüğü üzerine tasarım çalışılabilir.
Özel Konut Projelerinde Çözüm Ortaklarımız
Her villa veya rezidans projesinin ihtiyacı aynı değildir. Bu nedenle tek bir sabit ekip yerine, projenin kapsamına göre farklı bağımsız ofis ve meslek sahipleriyle çalışma modeli oluşturulabilir.
Mir Elektrik Proje Ofisi
Elektrik tesisatı projelendirme, resmi kabul süreçleri, güç artırımı, ilk abonelik projeleri, yangın algılama projeleri ve mevcut tesislerin As-Built / revizyon çalışmalarında proje desteği.
Ebru Annak Tanış
0546 252 25 15
0546 252 25 16
My Mimarlık Mühendislik
Isıtma, soğutma, HVAC, havalandırma, yangın tesisatı, sıhhi tesisat, doğal gaz, su deposu, hidrofor ve pompa sistemleri gibi mekanik yapı ihtiyaçlarında proje desteği.
Uğur Yıldız
0554 669 34 16
Mimarlık ve İç Mimarlık Çalışmaları
Özel villa, rezidans ve konut projelerinde tasarım, mekân kurgusu, iç mekân kararları ve proje kapsamına göre mimari değerlendirme için birlikte çalışılan bağımsız mimarlık ofislerinden yararlanılabilir.
Elif Yıldız Ateş
Niran Mimarlık
Projenin mimari ve iç mimari kapsamına göre tasarım, değerlendirme ve proje koordinasyonunda birlikte çalışılabilecek bağımsız mimarlık ofislerinden biridir.
Nermin Karagöz Yeşilyurt
0224 240 20 44
Proje Ekibi Her Konut İçin Aynı Olmak Zorunda Değil
Küçük kapsamlı bir villa tadilatında yalnızca uygulama koordinasyonu yeterli olabilir. Ancak bütün konutun yeniden tasarlanması isteniyorsa iç mimari çalışma gerekir. Elektrik altyapısında değişiklik varsa elektrik projelendirmesi, ısıtma veya iklimlendirme sistemi değişiyorsa mekanik proje desteği gündeme gelebilir.
Bu nedenle proje başında ihtiyaç belirlenir ve yalnızca gerekli disiplinler sürece dahil edilir.
Yalnızca Tadilat
Kapsam belliyse doğrudan uygulama planı hazırlanabilir.
Tadilat + İç Mimari
Mekânın tasarımının baştan ele alınması isteniyorsa iç mimari çalışma projeye dahil edilir.
Tadilat + Teknik Proje
Elektrik veya mekanik altyapının değişmesi gerekiyorsa ilgili proje çalışmaları koordinasyona dahil edilir.
Özel Villa Tadilatında Çalışma Kapsamı
Salon ve Yaşam Alanları
Zemin, duvar, tavan, aydınlatma, sabit elemanlar, mobilya yerleşimi ve geçiş alanları birlikte değerlendirilebilir.
Mutfak
Mutfak yerleşimi, dolaplar, tezgâh, seramik, zemin, su-gider, priz ve aydınlatma noktaları planlanabilir.
Banyo
Tesisat, su yalıtımı, seramik, duş alanı, vitrifiye, aydınlatma ve havalandırma ihtiyaçları birlikte ele alınabilir.
Parke ve Zeminler
Mevcut zeminin durumu incelenerek laminat parke, ahşap veya diğer uygun zemin çözümleri değerlendirilir.
Kapı ve Pencereler
İç kapılar, giriş kapısı, pencere doğramaları ve bunların zemin ile duvar uygulamalarıyla ilişkisi değerlendirilir.
Merdivenler
Villa ve dublekslerde merdiven basamakları, rıhtlar, korkuluklar ve zemin geçişleri tasarım bütünlüğü içinde ele alınabilir.
Elektrik Projelendirme ve Teknik Koordinasyon
Özel konutlarda dekorasyon kararları çoğu zaman elektrik altyapısını da etkiler.
Yeni aydınlatma noktaları, dekoratif aydınlatmalar, mutfak cihazları, klima sistemleri, elektrikli ısıtma çözümleri, şarj altyapısı veya artan güç ihtiyacı gibi konular ortaya çıktığında mevcut elektrik sisteminin de değerlendirilmesi gerekebilir.
Projenin kapsamına göre elektrik projelendirme ve resmi süreçler Mir Elektrik Proje Ofisi ile koordineli şekilde ele alınabilir.
Elektrik Projesi
İhtiyaca göre elektrik hesapları, çizimler ve uygulamaya esas proje çalışmaları değerlendirilebilir.
Güç Artırımı
Yapının elektrik ihtiyacının mevcut kapasiteyi aşması halinde gerekli proje ve resmi süreçler ayrıca incelenebilir.
Yangın Algılama
Projenin niteliğine göre yangın algılama ve ihbar sistemi için gerekli proje çalışmaları değerlendirilebilir.
Mevcut Tesis Revizyonu
Özellikle kapsamlı yenilemelerde mevcut elektrik altyapısının durumu ve yapılacak yeni düzenlemeler birlikte ele alınabilir.
Mekanik Tesisat ve Yapı Sistemleri
Villa ve büyük konutlarda ısıtma, soğutma, havalandırma, su ve yangın tesisatı gibi sistemlerin tadilat sırasında birbirinden bağımsız düşünülmesi doğru sonuç vermeyebilir.
Isıtma
Kombi, kazan, radyatör, yerden ısıtma ve ısı pompası gibi sistemlerin proje kapsamına göre değerlendirilmesi.
Soğutma ve Klima
Klima ve HVAC çözümlerinin mekân kullanımı ve mimari tasarımla birlikte değerlendirilmesi.
Havalandırma
Hava kanalları ve havalandırma ihtiyaçlarının yapı ve iç mekân planlamasıyla koordinasyonu.
Sıhhi Tesisat
Temiz su, pis su, giderler, su deposu, hidrofor ve pompa sistemlerinin proje kapsamında değerlendirilmesi.
Yangın Tesisatı
Yapının kullanım ve proje koşullarına göre yangın tesisatı ihtiyaçlarının değerlendirilmesi.
Doğal Gaz
İç tesisat ve ilgili proje ihtiyaçlarının mevcut yapı koşullarıyla birlikte değerlendirilmesi.
Özel Konut Yenileme Süreci Nasıl İlerler?
İlk Görüşme
Yapı sahibinin beklentileri, kullanım şekli ve öncelikleri öğrenilir.
Yerinde Keşif
Yapının mevcut durumu görülür ve tadilat kapsamı değerlendirilir.
İhtiyaç Analizi
Görünen işlerin yanında birbirini etkileyen teknik ve mekânsal ihtiyaçlar belirlenir.
İç Mimari Tasarım
Talep edilirse iç mimarlık ofisleriyle tasarım ve mekân planlaması görüşülür.
Teknik Koordinasyon
Gerekli elektrik ve mekanik proje çalışmaları ilgili çözüm ortaklarıyla değerlendirilir.
Teklif ve Uygulama
Kapsam netleştirildikten sonra tadilatın uygulama planı ve teklif süreci oluşturulur.
Villa, Rezidans veya Özel Konutunuz İçin Tasarım Görüşmesi
Eğer beklentiniz yalnızca eskiyen alanları değiştirmek değil, konutun tamamını daha bütünlüklü bir anlayışla yeniden ele almaksa, proje başlamadan önce iç mimari tasarım konusunda görüşme yapılabilir.
Bu görüşmede mevcut plan, kullanım alışkanlıkları, ihtiyaç duyulan alanlar, malzeme yaklaşımı, renkler, aydınlatma, sabit mobilyalar, mutfak, banyo, zemin ve diğer iç mekân kararları birlikte konuşulabilir.
Böylece tadilat başladıktan sonra yeniden karar değiştirmek veya daha önce yapılmış bir uygulamayı sökmek zorunda kalınabilecek durumların önüne geçilmesi hedeflenir.
Bursa'da Hangi Bölgelerde?
Özel villa, rezidans ve konut yenileme projeleri için Bursa genelinde keşif ve proje kapsamına göre çalışma planlanabilir.
Nilüfer
Villa, dubleks, rezidans ve yeni nesil konutların tasarım odaklı yenileme ihtiyaçları.
Mudanya
Villa, müstakil konut, yazlık ve özel yaşam alanlarında kapsamlı yenileme çalışmaları.
Osmangazi
Daire, villa ve eski konutların kapsamlı tadilat ve yeniden düzenleme çalışmaları.
Yıldırım
Eski konutların yenilenmesi, daire tadilatı ve ihtiyaç doğrultusunda kapsamlı dönüşüm çalışmaları.
Gemlik
Daire, villa ve özel konutlarda iç mekân yenileme ve kapsamlı tadilat çalışmaları.
İnegöl ve Yenişehir
Müstakil ev, villa, daire ve özel konutlarda proje kapsamına göre tadilat ve yenileme.
Sık Sorulan Sorular
Villa tadilatına başlamadan önce iç mimar ile görüşebilir miyim?
Evet. Projenin tasarım gerektirdiği durumlarda birlikte çalışılan mimarlık ve iç mimarlık ofisleriyle mekânın kullanımına ve tasarımına yönelik görüşme yapılabilir.
Mehmet Tanış doğrudan tadilat sürecinin muhatabı mı?
Evet. Tadilat kapsamındaki ana iletişim ve uygulama koordinasyonu Mehmet Tanış üzerinden yürütülür. Projenin ihtiyacına göre ilgili teknik ve tasarım tarafları sürece dahil edilir.
Her projede elektrik ve mekanik proje gerekiyor mu?
Hayır. Projenin kapsamına göre değerlendirilir. Mevcut tesisatta değişiklik, güç artışı, yeni sistemler veya teknik altyapı düzenlemesi gerekiyorsa ilgili proje çalışmaları gündeme alınır.
Sadece mutfak veya banyo için de keşif yapılabilir mi?
Evet. Kapsam küçük olsa bile yapılacak işlerin mevcut yapıdaki diğer sistemlerle ilişkisi değerlendirilerek çalışma kapsamı belirlenebilir.
Villa tadilatında 3D tasarım yapılabilir mi?
Tasarım kapsamına göre 3D görselleştirme ve iç mekân tasarım çalışmaları birlikte çalışılan mimarlık veya iç mimarlık ofisleriyle değerlendirilebilir.
Çözüm ortakları Mehmet Tanış'ın çalışanları mı?
Hayır. Projeye dahil edilen mimarlık, iç mimarlık, elektrik ve mekanik taraflar bağımsız kişi veya ofislerdir. Projenin ihtiyacına göre birlikte çalışma ve koordinasyon sağlanır.
Mehmet Tanış ile Görüşün
Villa, rezidans, dubleks veya özel konutunuz için tadilat düşünüyorsanız ilk aşamada mevcut yapıyı ve ihtiyaçlarınızı konuşabiliriz.
Mehmet Tanış
Tadilat ve proje koordinasyonu
İnegöl / Bursa
Telefon: 0546 499 44 15
Çalışma alanı: Bursa ve çevresi
Özel Konutunuz İçin Önce İhtiyacı Konuşalım
Villa veya rezidansınızda yalnızca tadilat değil, tasarım ve teknik koordinasyon da istiyorsanız süreç yerinde keşif ve ihtiyaç analiziyle başlayabilir.
0546 499 44 15