Zeminler
Eski parke, karo veya diğer kaplamaların altındaki yüzeyin düzgünlüğü, kot farkları ve yeni kaplama için uygunluğu değerlendirilir.
Bursa Eski Ev Yenileme
Eski Bir Evi Yenilerken Önce Ne Kaldı, Ne Değişmeli?
Yıllardır kullanılan bir evin yenilenmesi, yeni yapılmış bir konutta tadilat yapmaktan farklıdır. Eski kaplamaların altında kalan tesisatlar, zeminlerin durumu, kapı ve pencere ölçüleri, banyo ve mutfak altyapısı görülmeden sağlıklı bir yenileme planı oluşturmak zordur. Mehmet Tanış olarak Bursa ve çevresinde eski evlerin yenileme ve tadilat süreçlerini mevcut yapıya göre planlıyoruz.
Eski ev tadilatında görünen sorun her zaman asıl sorun değildir
Bir evde duvarların boyası eskimiş, parke çizilmiş veya mutfak dolapları kullanılamaz hale gelmiş olabilir. Fakat kapsamlı yenileme yapılacaksa yalnızca görünen yüzeylere odaklanmak doğru değildir.
Örneğin eski bir zeminin üzerine yeni kaplama yapmak mümkün görünse bile zemindeki bozukluklar, nem veya kot farklılıkları daha sonra yeni uygulamanın sorun çıkarmasına neden olabilir. Aynı durum mutfak ve banyolardaki su-gider bağlantıları için de geçerlidir.
Eski ev yenilemesinde temel yaklaşım:
Önce mevcut yapının durumunu anlamak, sonra hangi bölümlerin korunacağını
ve hangilerinin yenileneceğini belirlemek.
Eski ev ile yeni satın alınan ev aynı şekilde yenilenmez
Uzun yıllardır kullanılan ev
- Mevcut kullanım alışkanlıkları vardır.
- Eski tesisatlar ortaya çıkabilir.
- Mobilyaların ölçüleri mevcut düzene bağlı olabilir.
- Evde yaşayanlar tadilat sırasında günlük hayatına devam edebilir.
- Hangi bölümlerin korunacağına karar verilmesi gerekir.
Yeni satın alınmış eski ev
- Taşınmadan önce kapsamlı çalışma yapılabilir.
- Oda kullanım planı baştan değiştirilebilir.
- Mutfak ve banyo yerleşimleri yeniden ele alınabilir.
- Zemin, kapı ve boya işleri aynı programda yapılabilir.
- Ev yeni kullanım biçimine göre baştan düzenlenebilir.
Eski bir evde ilk kontrol edilmesi gereken bölümler
Her eski evin sorunları aynı değildir. Bu nedenle hazır bir tadilat listesi üzerinden ilerlemek yerine yapının gerçek durumuna bakmak daha sağlıklı sonuç verir.
Mutfak
Dolapların yanında su, gider, elektrik bağlantıları ve yeni mutfak yerleşiminin mevcut altyapıyla ilişkisi incelenir.
Banyolar
Seramiklerin arkasındaki yüzeyler, giderler, su tesisatı ve kullanım düzeni yenileme kapsamına göre değerlendirilir.
Kapı ve Pencereler
Doğramaların durumu, açılım biçimleri ve yeni zemin veya duvar uygulamalarıyla uyumu dikkate alınır.
Duvar ve Tavanlar
Boya öncesinde yüzeyin mevcut durumu, çatlaklar ve yapılması gereken hazırlık işleri belirlenir.
Tesisatlar
Kapsamlı tadilat sırasında duvar ve zeminler kapanmadan önce mevcut tesisatların durumu ayrıca ele alınabilir.
Eski ev yenilemede doğru sıra, gereksiz tekrarları azaltır
Eski bir evde önce boya yapmak, sonra tesisat için duvar kırmak veya yeni parke döşedikten sonra kapı değiştirmek işleri tekrar ettirebilir. Bu nedenle yenileme kapsamı genişledikçe uygulama sırası daha önemli hale gelir.
Mevcut durumun görülmesi
Yapının hangi bölümlerinin korunacağı, hangi alanların yenileneceği belirlenir.
Yeni kullanım planı
Evde nasıl bir yaşam düzeni kurulacağı ve hangi alanların değişeceği netleştirilir.
Söküm
Yenilenecek eski imalatlar kontrollü şekilde kaldırılır.
Altyapı çalışmaları
Su, gider ve elektrik gibi ihtiyaçlar ilgili iş programına göre ele alınır.
Yüzey hazırlıkları
Duvar, zemin ve tavanlar sonraki uygulamalara hazırlanır.
Yeni imalatlar
Mutfak, banyo, zemin, kapı ve pencere gibi çalışmalar sırayla uygulanır.
Son kat işler
Boya, süpürgelik, tamamlayıcı imalatlar ve gerekli düzeltmeler yapılır.
Genel kontrol
Tadilat kapsamındaki alanlar birlikte kontrol edilerek teslim sürecine geçilir.
Eski evin mutfağını yenilerken altyapıyı unutmayın
Eski evlerde mutfak düzeni çoğu zaman yıllar önceki kullanım alışkanlıklarına göre oluşturulmuştur. Yeni bir kullanıcı için tezgah uzunluğu, depolama, cihazların konumu ve çalışma alanları yetersiz kalabilir.
Mutfak dolaplarını değiştirmek tek başına yeterli olmayabilir. Lavabo, batarya, bulaşık makinesi, elektrik noktaları ve mevcut su-gider hatlarının yeni plana uyup uymadığı da değerlendirilmelidir.
Mutfak yenileme ve tasarım sürecini ayrıca mutfak tadilatı ve tasarımı sayfasında inceleyebilirsiniz.
Eski banyo yenilenirken sadece seramik değişmez
Eski banyolarda seramiklerin yenilenmesi çoğu zaman ilk akla gelen uygulamadır. Ancak kapsamlı bir yenilemede eski yüzeylerin altında kalan bölümler de önem kazanır.
Yeni banyo düzeninde duş alanının konumu, lavabo, klozet, gider, su bağlantıları, zemin eğimi ve su yalıtımı birlikte değerlendirilmelidir.
Banyo yenileme kapsamına girebilecek işler
- Eski seramiklerin sökülmesi
- Su ve gider düzenlemeleri
- Su yalıtımı
- Zemin ve duvar hazırlığı
- Yeni seramik uygulaması
- Duş alanının yenilenmesi
- Lavabo ve vitrifiye yerleşimi
Tesisat ve banyo yenileme sürecine ilişkin ayrıntılar için banyo yenileme ve tesisat içeriğine geçebilirsiniz.
Eski zemine yeni parke döşemek her zaman ilk seçenek değildir
Eski evlerde zemin kaplaması değiştirileceği zaman mevcut yüzeyin durumu mutlaka değerlendirilmelidir. Zemindeki seviye farklılıkları, gevşek bölümler veya nem gibi sorunlar yeni kaplamanın performansını etkileyebilir.
Yeni laminat parke uygulanacaksa kapıların açılımı, süpürgelikler, oda geçişleri ve farklı zemin kaplamalarının birleştiği noktalar da hesaba katılmalıdır.
Laminat parke uygulamasının ayrıntılarını laminat parke uygulaması sayfasında görebilirsiniz.
Kapılar değişecekse zemin kararını daha sonra vermeyin
Eski evlerde kapı ve kasa ölçüleri yeni zemin kaplamasıyla birlikte yeniden değerlendirilmelidir. Özellikle eski parke kaldırılıp yeni bir kaplama yapılacaksa kapı altı boşlukları, kasa detayları ve geçiş yükseklikleri önem kazanır.
Pencere değişimlerinde de yalnızca cam veya doğrama seçimine bakmak yeterli değildir. İç yüzeylerin nasıl tamamlanacağı, duvar uygulaması ve tadilatın diğer işleriyle olan sırası planlanmalıdır.
Kapı ve pencere yenilemesine ilişkin ayrı içeriğe kapı ve pencere sistemleri üzerinden ulaşabilirsiniz.
Eski evde yaşarken tadilat yapılabilir mi?
Evet; ancak çalışma programı boş bir evden farklı hazırlanmalıdır. Özellikle mutfak ve banyo gibi günlük yaşam için gerekli alanların aynı anda kullanılamaz hale gelmesi yaşamı zorlaştırabilir.
Oda oda çalışma
Uygun projelerde bazı odalar tamamlanarak diğer bölümlere geçilebilir.
Kat bazlı çalışma
Çok katlı yapılarda kullanım alanlarına göre etaplama yapılabilir.
Öncelikli alanlar
Mutfak, banyo veya yatak odası gibi kullanım açısından kritik alanlar iş programında önceliklendirilebilir.
Buradaki amaç tadilatı uzatmak değil, yaşamı mümkün olduğunca
koruyarak doğru sırayı oluşturmaktır.
Eski ev yenilemesini anahtar teslim düşünmek
Bir evde mutfak, banyo, zemin, kapılar, pencereler, boya ve bazı tesisat işleri aynı dönemde yapılacaksa farklı ustaların birbirinden bağımsız çalışması sürecin kontrolünü zorlaştırabilir.
Bu nedenle işlerin birbirini takip ettiği kapsamlı yenilemelerde, yapılacak uygulamaların baştan belirlenmesi ve tek bir iş programı içerisinde yürütülmesi daha kontrollü bir yaklaşım sağlar.
Anahtar teslim tadilatın kapsamı için anahtar teslim tadilat sayfasını inceleyebilirsiniz.
Eğer yenileme yalnızca ev içi tadilatla sınırlı kalmıyor ve yapının daha geniş bölümlerini kapsıyorsa komple bina yenileme yaklaşımı ayrıca değerlendirilebilir.
Eski evlerde korunabilecek bölümleri gereksiz yere değiştirmemek
Yenileme her şeyin sökülüp sıfırdan yapılması anlamına gelmez. Bazı eski evlerde ahşap kapılar, belirli zeminler, merdivenler veya başka yapı elemanları mevcut durumları uygunsa korunabilir.
Bu yaklaşım hem gereksiz söküm işlerini azaltabilir hem de evin karakterini koruyabilir. Özellikle eski yapıların yenilenmesinde yeni uygulamalarla mevcut elemanlar arasında dengeli bir bütünlük oluşturmak önemlidir.
Eski ev yenilemede hangi çalışmalar birlikte planlanabilir?
İç mekan
Boya, duvar yüzeyleri, zeminler, süpürgelikler ve oda düzenlemeleri.
Mutfak
Dolap, tezgah, lavabo, bağlantılar ve kullanım düzeninin yenilenmesi.
Banyo
Söküm, tesisat, yalıtım, seramik ve yeni kullanım düzeni.
Zemin
Laminat parke, diğer zemin kaplamaları ve yüzey hazırlıkları.
Kapı ve pencere
İç kapılar, dış doğramalar ve bunların yeni iç mekanla uyumu.
Tamamlayıcı işler
Süpürgelik, boya, silikon, aksesuar ve teslim öncesi son düzenlemeler.
Bursa'da eski ev yenileme çalışmaları
Bursa'nın farklı ilçelerinde eski evlerin yapısı, yaşı, kullanım şekli ve yenileme ihtiyacı değişebilir. Bu nedenle her proje aynı kapsamda değerlendirilmez.
Osmangazi
Eski konutların iç mekanlarının yenilenmesi, mutfak-banyo dönüşümü ve kapsamlı tadilat çalışmaları.
Yıldırım
Eski konut ve müstakil yapıların kullanım ihtiyaçlarına göre yenilenmesi.
Nilüfer
Eski daire ve müstakil evlerde iç mekan dönüşümü ve kapsamlı yenileme.
Mudanya
Eski ev, müstakil konut ve villa tipi yapıların yenilenmesi.
İnegöl
Eski evlerin mutfak, banyo, zemin ve genel iç mekan tadilatları.
Gemlik ve çevresi
Konutların kullanım amacına göre yenilenmesi ve kapsamlı tadilat.
Bursa'nın diğer ilçelerinde de yapının durumuna ve iş kapsamına göre yenileme çalışmaları planlanabilir.
Eski ev yenilemede teknik konular
Bazı yapılarda tadilat kapsamı yalnızca iç mekanla sınırlı kalmayabilir. Duvarların değiştirilmesi, planın yeniden düzenlenmesi veya taşıyıcı sistemle ilgili bir durum ortaya çıkması halinde konu ayrıca değerlendirilir.
Yapısal müdahale gerektiren durumlarda ilgili teknik uzmanların incelemesi ve gerekli proje veya resmi işlemlerin yapıya özel olarak belirlenmesi gerekir. Her eski ev için aynı uygulama geçerli değildir.
Buradaki temel yaklaşım, normal tadilat işleriyle teknik değerlendirme gerektiren konuları birbirinden ayırarak doğru çalışma kapsamını oluşturmaktır.
Eski ev yenilemeden önce kendinize şu soruları sorun
Evde yaşam devam edecek mi?
Bu karar tadilatın etaplama ve çalışma düzenini doğrudan etkiler.
Taşınmadan önce her şey bitecek mi?
Boş evlerde kapsamlı tadilat daha bütünlüklü bir programla yürütülebilir.
Hangi bölümler korunacak?
Kullanılabilir durumdaki kapı, zemin veya başka elemanların korunması ayrıca değerlendirilebilir.
Tesisatlar eski mi?
Kapsamlı yenilemede mevcut altyapının durumu önceden görülmelidir.
Mutfak ve banyo değişecek mi?
Bu alanlardaki çalışmalar çoğu zaman tadilatın ana iş sırasını etkiler.
Zemin tamamen değişecek mi?
Zemin kararı kapı, merdiven ve süpürgelik uygulamalarını da etkileyebilir.
Sık Sorulan Sorular
Bursa'da eski ev yenilemeye nereden başlanır?
Öncelikle evin mevcut durumu ve kullanım ihtiyacı değerlendirilir. Daha sonra korunacak, yenilenecek ve değiştirilecek alanlar belirlenerek uygulama sırası oluşturulur.
Eski evin tamamı yenilenebilir mi?
Yapının mevcut durumuna göre mutfak, banyo, zemin, kapı-pencere, boya ve gerekli tesisat çalışmaları birlikte planlanabilir. Taşıyıcı sistemle ilgili konular ayrıca değerlendirilmelidir.
Eski evde tesisatlar da değiştirilmeli mi?
Bunun kararı yerinde yapılan değerlendirmeye göre verilmelidir. Özellikle kapsamlı tadilatlarda duvar ve zeminler kapanmadan önce mevcut altyapının durumu kontrol edilmelidir.
Eski evde yaşarken tadilat yapılabilir mi?
Projenin kapsamına göre oda, kat veya alan bazlı etaplama yapılabilir. Mutfak ve banyo gibi temel kullanım alanlarının programı ayrıca planlanır.
Eski ev yenilemesi anahtar teslim yapılabilir mi?
Mutfak, banyo, zemin, kapı-pencere, boya ve diğer tadilatların kapsamına göre tek bir çalışma programı oluşturulabilir.
Mehmet Tanış ile eski ev yenileme
Eski evlerde amaç yalnızca eski yüzeyleri değiştirmek değil, mevcut yapının durumunu anlayarak yeni kullanım ihtiyaçlarına uygun bir yenileme planı oluşturmaktır. Mehmet Tanış olarak Bursa ve çevresinde eski ev, daire, müstakil konut ve villa yenileme çalışmalarını proje kapsamına göre planlıyoruz.
- Unvan: Mehmet Tanış
- Bölge: Bursa & Çevresi
- Telefon: 0546 499 44 15
- Adres: İnegöl, Bursa
Eski evinizin yenileme kapsamını birlikte belirleyelim
Evinizi tamamen yenilemek, yalnızca mutfak ve banyoyu değiştirmek, zeminleri yenilemek veya taşınmadan önce kapsamlı bir tadilat yapmak istiyorsanız, önce mevcut yapıyı ve ihtiyaçları değerlendirelim.
Eski Ev Yenileme İçin Bilgi Al